R. Dr. Luiz Januário, 406, Sala 101 - Centro, Saquarema - RJ, 28990-790
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R. Dr. Luiz Januário, 406, Sala 101 - Centro, Saquarema - RJ, 28990-790
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| Código: botafogo_apt_001 |
| Endereço: Rua São Clemente, 86401 |
| Complemento: Apartamento |
| Região: Botafogo |
| Ponto de Referência: Botafogo |
| Bairro: Botafogo |
| Condomínio: Edificio Botafogo |
| IPTU: 154,00 |
| Condomínio: R$ 900,00 |
| Área Total: 68,00 m² |
| Área Útil: 68,00 m² |
| Área Construída: 68,00 m² |
| Área Terreno: 68,00 m² |
| Terreno Frente: 6,80 Metros |
| Terreno Fundo: 6,80 Metros |
| Terreno Esquerda: 10,00 Metros |
| Terreno Direita: 10,00 Metros |
| Construído em: 1960 |
| Em Condomínio: Sim |
| Permuta: Não |
| Dormitórios: 3 |
| Banheiros: 2 |
| Vaga: 1 |
| Sala: 1 |
| Valor por m²: R$ 11.691,00 |
| Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal |
| Isenção de Condomínio: Não |
Quer morar em Botafogo pagando muito abaixo do valor de mercado?
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Sim! Apartamento de 68m² na Rua São Clemente, a poucos metros do metrô Botafogo e do Botafogo Praia Shopping, com vista para o Cristo Redentor e excelente potencial de valorização.
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• Valor do imóvel: R$ 795.000
• Condomínio: R$ 900/mês
• IPTU: sob consulta
• Documentação: OK, imóvel regularizado
• Financiamento bancário: possibilidade mediante análise bancária
• Área do apartamento: 68m²
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O imóvel possui sala ampla, 3 quartos (sendo 1 reversível), 2 banheiros e 1 vaga de garagem na escritura. O prédio é centro de terreno, afastado da rua, proporcionando mais silêncio e privacidade.
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O condomínio oferece:
• Portaria 24 horas
• Jardim e praça de convivência
• Playground infantil
• Bicicletário
• Vaga para motos
• Mesa de ping pong e área comum agradável
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Destaques do imóvel:
• Localização privilegiada em Botafogo
• Apenas 200m do Botafogo Praia Shopping
• Quadra do metrô
• Vista para o Cristo Redentor
• Condomínio com ótima vizinhança
• Excelente oportunidade para modernização e valorização
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O apartamento precisa de reforma de atualização, já orçada em aproximadamente R$ 50 mil. Mesmo assim, o valor está cerca de R$ 205 mil abaixo do mercado para imóveis semelhantes na região, tornando-se uma excelente oportunidade para morar ou investir.
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Entre em contato agora e agende sua visita.
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Imóveis com esse potencial e localização raramente permanecem disponíveis por muito tempo!
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Atenciosamente, André Reis – CRECI 86401
WhatsApp: (22) 99922-6223
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