Corretor
Casa para Venda, Arraial do Cabo / RJ
Ref: arraial_casa_001, bairro Praia Grande, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 2.035,00 m², área construída 350,00 m², área útil 2.035,00 m², terreno 2.035,00 m²Compartilhar:
R$ 3.500.000
Condomínio
R$ 500,00
IPTU
3.500,00
4 Dormitórios
3 Suítes
2 Banheiros
2 Vagas
Salas
3
Descrição do Imóvel
Casa Frente Mar no Condomínio Pontal do Atalaia - Arraial do Cabo
Descubra o privilégio de viver em uma casa frente mar com 2.000m² de terreno no exclusivo Condomínio Pontal do Atalaia, em Arraial do Cabo. Esta propriedade única está à venda por R$ 3.500.000, mas estamos abertos a propostas.
Destaques da Propriedade:
- Terreno Amplo: 2.035m² com 40 metros de frente para o mar.
- Poita Legalizada: Poita para lancha em frente à casa, legalizada pela Marinha, um diferencial raro na região.
- Dois Lotes Disponíveis: A casa está situada em um lote com RGI distinto, e há um lote adicional de 2.500m² disponível ao lado, ambos com 40m de testada.
- Taxa de Ocupação: Apenas 7% da taxa de ocupação foi utilizada, permitindo amplas possibilidades de construção. A taxa de ocupação é de 15%, podendo dobrar com outro pavimento.
- Infraestrutura: Garagem descoberta e piscina, com acessos que não contam na taxa de ocupação.
Condições e Custos:
- Condomínio: R$ 500
- IPTU: R$ 3.500
A localização é verdadeiramente privilegiada, com acesso direto ao mar e uma poita para lancha, algo que poucos lotes na região oferecem. A documentação está toda em ordem, garantindo uma transação segura.
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato com o corretor de imóveis André Reis pelo telefone: (22) 99922-6223.
Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e desfrutar de um estilo de vida exclusivo à beira-mar!
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
André Reis Imóveis
CRECI: 86401
Contato: (22) 99922-6223
